Großer Hallenhof mit 22 Gewerbeeinheiten zur 16fachen JNKM

2.800.000 EUR   |   - -   |   3.200 m²    |  

Dieser Hallenhof wurde im Jahr 1972 in den Grundzügen errichtet und bis 2014 um weitere massive Hallen erweitert.
Diese Anlage besteht aus 14 kleineren Hallen, meist als Kfz Werkstätten genutzt, 2 großen Hallen, die zu einer Halle zurück gebaut werden kann, 28 offiziellen Parkplätzen, 3 Büros und 3 Wohnungen.
Es besteht die Möglichkeit mindestens 800 m² weitere Büroflächen zu errichten.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 5.012 m²

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 166.000 € p.a. kalt. Dadurch, dass es sich hierbei um 22 Mieter handelt, ist das Mietausfallrisiko als gering zu bezeichnen.

Dieser Gewerbehof befindet sich im Gewerbegebiet „Am Ihlberg“ in 24109 Melsdorf direkt an der Stadtgrenze zu Kiel. In diesen Gewerbegebiet befinden sich u.a. ROSSMANN Auslieferungslager, REMONDIS usw.

Die Autobahnen A 215 und A 210 sind über den Autobahnanschluss Melsdorf in fünf Fahrminuten entfernt .

Käufercourtage beträgt 3,47 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 2.800.000 EUR
Grundstücksfläche: 5.012 m²
Gesamtfläche: 3.200 m²
Baujahr: 1927
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerHaustiere
Am Ihlberg 20
24109 Kiel
Deutschland