Kernsanierte ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im Zentrum

Diese helle und kernsanierte Wohnung befindet sich in der Endetage (2. Stock) eines 1972 in massiver Bauweise errichteten kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 72 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche teilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weiteren Zimmern, der Küche, dem Badezimmer sowie eines Abstellraum und der Diele auf.
Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz auf den eingezäuntem Grundstück (mit separatem Grundbuch) und einem Keller- sowie einem Bodenraum.
Es steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert:
– komplett neue Fenster (jeder Raum)
– Alle Decken wurden abgehängt, gedämmt und mit Spots versehen
– Elektrik wurde erneuert d.h. alle Leitungen und der Schaltkasten
– Neues Badezimmer
– Neue Einbauküche mit NEFF Geräten
– Neue Zimmertüren mit Zargen
– Neuer Designerboden in allen Wohnräumen
– Wände wurden neu verputz und gestrichen
– Glasfaseranschluss befindet sich im Bau
Die Wohnung kann im jetzigen Zustand  ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen werden, fast wie ein Neubau.

Im Hausgeld sind alle Kosten wie Heizung und Warmwasser, die Instandhaltungsrücklage usw. enthalten. Einzig der eigene Stromverbrauch geht extra.

Die Wohnung liegt am Ortskern von Bordesholm. Dadurch können der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Apotheken usw. fußläufig in 5 Minuten erreicht werden.

Die Käuferprovision beträgt 4.600 € und beinhaltet die gesetzliche MwSt.