Luxuriöse Neubau Stadtvillen als Doppelhaushälften

315.000 EUR   |     |   129m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung
Mit ihrem modernen Stil und der charakteristischen Bauweise wirkt die Stadtvilla eindrucksvoll, prächtig und luxuriös.
Die Bauweise mit zwei Vollgeschossen gibt reichlich Planungsfreiheit, da hier die Raumgestaltung nicht durch Dachschr√§gen beeintr√§chtigt ist. Die Grundrisse k√∂nnen je nach Bauphase noch ge√§ndert werden und auf W√ľnsche zugeschnitten werden.
Diese Stadtvillen sind in Sachen

Energieeffizienz ganz vorn mit dabei: 3-fach Verglasung, eine Klimabodenplatte und Be- und Entl√ľftungsanlagen.

Lagebeschreibung
Die hier angebotenen Stadtvillen (Doppelhaushälften) werden in der Gemeinde Selent im Kreis Plön gebaut. Das aus dem Dornröschenschlaf erwachte entstehende Neubaugebiet liegt unmittelbar angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet und somit abseits von Industrie- und Verkehrsströmen.
Die schönen und verträumten Ufer des Selenter Sees in fußläufiger Entfernung sowie die idyllische und ländliche Natur dieser Gegend bieten das, was einem das Großstadtleben versagt. Hier können Sie wunderschöne Radtouren und Wanderungen durch das Naturschutzgebiet unternehmen oder sich Ihren sportlichen Aktivitäten auf dem Wasser widmen, fast alles ist möglich.
Dabei m√ľssen Sie im sch√∂nen Selent auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten:
Einkaufsm√∂glichkeiten (u.a. EDEKA und ALDI), B√§cker, Kinderg√§rten, eine Grund- und Regionalschule sowie √Ąrzte und weitere Einrichtungen sind in ausreichender Form direkt im nahen Ortskern.
Die Nachbargemeinde L√ľtjenburg ist ca. 10 Kilometer entfernt. Dort finden Sie weitere diverse Gesch√§fte und Betriebe zur Versorgung des √∂rtlichen Bereichs. Ebenfalls nur rund 10 Kilometer entfernt ist die Stadt Schwentinental mit den Ortsteilen Raisdorf und Klausdorf gelegen. In Schwentinental befindet sich mit dem OstseePark eines der gr√∂√üten Gewerbegebiete Deutschlands mit diversen Superm√§rkten, Baum√§rkten, Bekleidungsgesch√§ften und einer Vielzahl von Speziall√§den.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung √ľber die B202 und die B76 ist die Hauptstadt Kiel innerhalb von 20 Minuten schnell erreichbar.

Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 315.000 EUR
Provision f√ľr K√§ufer: 4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfl√§che: 129 m²
Grundst√ľcksfl√§che: 400 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neubau
Verf√ľgbar ab: 01.01.2019
Heizungsart: Luft/Wärme
Befeuerungsart: Luft/Wärme
Wert des Endenergiebedarfs: KfW 40
Energieeffizienzklasse: KfW 40
StellplatzGartenTerrasse

24238 Selent
Deutschland