Schl├╝sselfertige gro├če Neubaudoppelhaush├Ąlften

239.000 EUR   |     |   121m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung
Diese Doppelhaush├Ąlfte wurde Ende 2018 in den Zustand des geschlossenen Rohbaus versetzt und wartet nun auf K├Ąufer, die die komplette Innengestaltung entscheiden wollen. Im angegebenen Kaufpreis ist eine schl├╝sselfertige Erstellung mit Fertigstellung nach Ihren W├╝nschen enthalten. F├╝r einen Mehrpreis von ca. 30.000 ÔéČ wird das Dachgeschoss mit ca. 45 m┬▓ Wohnfl├Ąche komplett ausgebaut. Der komplette Ausbau und Fertigstellung der Fassade kann in ca. 6 Wochen ab Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgen.
Dieses Haus verf├╝gt ├╝ber insgesamt ca. 120 m┬▓ Wohnfl├Ąche die sich auf zwei Vollgeschosse (keine Dachschr├Ągen) verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 28 m┬▓ gro├če Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und Garten, der ca. 11 m┬▓ gro├če offene Esszimmerbereich, die K├╝che, das G├Ąste-WC, der Flur und der HWR mit Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher mit solarer Brauchwassererw├Ąrmung.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit jeweils ca. 12 m┬▓ Wfl., das Bad , der Flur und ein ger├Ąumiger Abstellraum.
Das Dachgeschoss kann auf Wunsch ausgebaut werden und biete mit weiteren 45 m┬▓ Wfl. weiteren Wohnraum.

Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Alle Bed├╝rfnisse des t├Ąglichen Lebens sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Die Schwentine ist ca. 1,2 km entfernt, das Ufer des gro├čen Kellersees ist ca. 1,4 km und der Kurpark mit dem Dieksee ca. 800 m.

K├Ąufercourtage betr├Ągt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 239.000 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfl├Ąche: 121 m²
Grundst├╝cksfl├Ąche: 430 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2019
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Neubau
Verf├╝gbar ab: 01.04.2019
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 44,10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
StellplatzG├Ąste-WCHaustiere
Otto-Struck-Stra├če 57
23714 Malente