Top gepflegte Wohnanlage mit Gewerbe bereits geteilt in Blankenburg

2.150.000 EUR   |     |   1600m²    |  

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet..
Das MFH verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilen:
13 x 2 Zimmerwohnungen
2 x 5 Zimmerwohnungen
2 x 2 Zimmerwohnungen
5 x 1 Zimmerwohnungen
2 x Gewerbeeinheiten

Auf dem Grundstück befinden sich 26 Einzelgaragen und 20 Stellplätze im Freien.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und gewartetem Zustand. So wurde im Jahr 2021 eine neue Gas-Heizungsanlage der Fa. Weißhaupt eingebaut.
Im April 2022 werden die Balkone und die Dächer der 26 Garagen erneuert.
Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge und zwei Grundstückszufahrten.
Die Vermietbarkeit ist nachhaltig.
Die Mieten sind zuletzt vor ca. 10 Jahren erhöht worden.
Die beiden Gewerbeeinheiten werden seit Jahren von einem Friseursalon sowie einem Sonnenstudio genutzt.
Die gesamte Anlage ist bereits geteilt und es wurden Einzelgrundbücher angelegt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral in der Blütenstadt Blankenburg. Von hier aus sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wir sämtlich Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell zum Teil fußläufig erreichbar.

Käuferprovision beträgt

3,47 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 2.150.000 EUR
Wohnfläche: 1600 m²
Grundstücksfläche: 3600 m²
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
GarageStellplatzBalkonKellerWaschkücheFahrradkellerHaustiere
Regensteinweg
38889 Blankenburg