Top gepflegte Wohnanlage bereits aufgeteilt mit Garagenhof

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Das MFH verfügt über insgesamt ca. 1.400 m² Wohn- und 200 m² Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilen:
13 x 2 Zimmerwohnungen
2 x 5 Zimmerwohnungen
2 x 2 Zimmerwohnungen
5 x 1 Zimmerwohnungen
2 x Gewerbeeinheiten

Auf dem Grundstück befinden sich 26 Einzelgaragen und 20 Stellplätze im Freien.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und gewartetem Zustand. So wurde im Jahr 2021 eine neue Gas-Heizungsanlage der Fa. Weißhaupt eingebaut.
Im April 2022 werden die Balkone und die Dächer der 26 Garagen erneuert.
Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge und zwei Grundstückszufahrten.
Die Vermietbarkeit ist nachhaltig.
Die Mieten sind zuletzt vor ca. 10 Jahren erhöht worden.
Die beiden Gewerbeeinheiten werden seit Jahren von einem Friseursalon sowie einem Sonnenstudio genutzt.
Die gesamte Anlage ist bereits geteilt und es wurden Einzelgrundbücher angelegt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral in der Blütenstadt Blankenburg. Von hier aus sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wir sämtlich Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell zum Teil fußläufig erreichbar.

Käuferprovision beträgt

3,47 % inkl. gesetzl. MwSt.