Wohn- und Geschäftshaus in 1 A – Lage in der Fußgängerzone zum 17-fachen der JNKM

580.000 EUR   |     |   366m²    |   8 Zimmer 

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1965 in massiver Bauweise in der Schleswiger Innenstadt errichtet.
Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 188 m² Wohn- und ca. 178 m² Gewerbefläche, die sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Verkaufsraum, Nebenräumen, Toilette und Lager.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 3 Zimmerwohnung. Die Besonderheiten dieser Wohnung sind ein eigener sonniger Innenhof, eine Einbauküche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 43 m² große 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Duschbad.
Das Objekt zeigt sich in einem gepflegten Zustand, da es stets modernisiert und renoviert wurde.
Auf dem Grundstück mit Garten bestehen Erweiterungs-/Anbaumöglichkeiten
Die Wohnungen sind zu moderaten Mieten langjährig vermietet, das Ladenlokal ist zur Zeit frei.

Das Gebäude befindet sich zentral in der Schleswiger Innenstadt hier in der Fußgängerzone.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Käufercourtage beträgt 4,64 %inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 580.000 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 366 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Baujahr: 1965
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 208
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
GartenTerrasseKücheGäste-WCHaustiere
Stadtweg
24837 Schleswig