Modernes Wohnen auf hohem Niveau – stilvolle Doppelhaushälfte mit Galerie in Bordesholm

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

Auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt 5,5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, der vollständig angelegte Garten und die sofortige Bezugsfreiheit machen dieses Angebot besonders interessant.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine moderne und großzügige Gestaltung gelegt wurde. Der einladende Eingangsbereich mit seiner zentral angeordneten Treppe vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bildet einen stilvollen Auftakt.

Das architektonische Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassenelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der über zwei Geschosse offene Wohnbereich mit seiner Galerie. Die außergewöhnliche Raumhöhe bis zur Decke des Obergeschosses und die Blickverbindung zwischen den beiden Wohnebenen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich führen direkte Ausgänge auf die Terrasse und in den Garten.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Das ebenfalls auf dieser Ebene vorhandene Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang. Er bietet wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ersetzt zusammen mit dem modernen Gartenschuppen den nicht vorhandenen Keller.

Im Obergeschoss stehen weitere 3,5 Zimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separat begehbares Ankleidezimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne sowie einer weiteren ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich unterstreicht auch im Obergeschoss die besondere Architektur dieser Immobilie.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem modernen, geschmackvoll aufeinander abgestimmten Stil. Hochwertige Vinylböden, die einheitlich in den Wohnräumen verlegt wurden, und modern geflieste Badezimmer sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Gasheizung bietet angenehmen Wohnkomfort.

Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen schaffen sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Wohnen.

Der vollständig angelegte und rundherum eingezäunte Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Ein Doppelcarport sowie weitere Stellmöglichkeiten ermöglichen das Parken von insgesamt bis zu vier Fahrzeugen auf dem Grundstück. Ein moderner Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Der vorhandene Dachboden eröffnet möglicherweise weitere Ausbaumöglichkeiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei. Hier können die neuen Eigentümer ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Eine moderne, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit besonderer Architektur – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, harmonisch gestalteten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung

Beeindruckender Luftraum über zwei Geschosse mit offener Galerie

Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassenelemente

Einladender Eingangsbereich mit zentral angeordneter Treppe

Hochwertige Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten

Einheitlich verlegter, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen

Zwei modern geflieste Badezimmer mit ebenerdigen Duschen

Zusätzlich eine Badewanne im Obergeschoss

Separates Ankleidezimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer

Gasheizung mit Fußbodenheizung

Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse in sämtlichen Räumen

Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang

Zwei direkte Terrassenzugänge vom Wohn- und Essbereich

Vollständig angelegter und rundherum eingezäunter Garten

Doppelcarport sowie weitere Pkw-Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge

Moderner Gartenschuppen mit zusätzlichem Stauraum

Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Sehr gepflegter Zustand und sofortige Bezugsfreiheit

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Bordesholm zählt zu den beliebten und gefragten Wohnorten im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Neumünster.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein verkehrsarmes Wohnumfeld, das besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Bordesholm bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung.

Auch für Familien ist der Standort hervorragend geeignet. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich direkt im Ort. Ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur.

Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch den nahe gelegenen Bordesholmer See und die reizvolle, von Wäldern und Grünflächen geprägte Umgebung. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser – hier lässt sich die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bordesholm bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Über die Autobahnen A7 und A215 sind zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Bordesholm vereint die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit einer attraktiven naturnahen Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung. Ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufspendlern beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen bietet.

In der Käuferprovision in Höhe von 2,38 % ist die Mehrwertsteuer bereits enthalten.