Wohn- und Geschäftshaus mit guter Mieterstruktur zum 18-fachen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 als eingeschossiges und vollunterkellertes Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1999 wurde das Objekt um ein Vollgeschoss erweitert. Dank der engagierten Hausverwaltung präsentiert sich das Objekt im aktuellen Zustand als gepflegt und gewartet. Die meist langjährigen Mieter sind zu 90 % im Medizin- und Gesundheitsbereich tätig.

Besonderheiten
Das Dach über den Büros ist ein Flachdach, daher kann/sollte eine Photovoltaikanlage errichtet werden. So könnte das gesamte Objekt ausreichend mit Strom versorgt werden. Derzeit werden für jede Einheit eigene Strom-, Wasser- und Heizungszähler installiert. Bisher wurden die Verbräuche pauschal abgerechnet, womit auch die geringen Mieteinnahmen zu begründen sind. Die Quadratmeterpreise der Mieten liegen derzeit bei teilweise 7,65 €/m² und lassen sich demnächst begründet erhöhen. Das Objekt wird aus Altersgründen veräußert.

Sonstiges:
Keller als Wohnraum nutzbar.

Die Liegenschaft befindet sich in Altenholz bei Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde in einem Mischgebiet.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreis.